2025년 아파트 층간소음 기준과 해결방법｜개정안 반영 총정리

아파트 생활에서 가장 자주 발생하는 갈등 중 하나가 바로 ‘층간소음’입니다.

2025년에는 층간소음 관련 법적 기준과 제도가 일부 개정되었으며, 이에 따라 입주민 간 분쟁을 줄이기 위한 제도적 기반이 강화되었습니다.

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층간소음이란? 생활소음 vs 구조소음

• 생활소음: 아이 뛰는 소리, 가구 끄는 소리, 청소기 등 일상 소리
• 구조소음: 건축 구조상 발생하는 소리 (배관, 난방 등)
• 층간소음은 주로 생활소음에 해당하며, 야간시간대(밤 10시~아침 6시)에 더 엄격하게 관리됩니다.

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2025년 개정된 층간소음 기준 핵심 요약

• 주간 43dB → 40dB 이하로 기준 강화
• 야간 38dB → 35dB 이하로 강화
• 소음 발생 시 기준 초과 횟수도 판단 요소로 반영
• 측정 시 실시간 데이터뿐 아니라 평균 수치도 함께 고려

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층간소음 측정 기준 및 측정기 대여 방법

• 환경부 또는 지방자치단체에서 측정기 무료 대여 가능
• 기준 초과 여부 판단을 위한 사전 녹음·영상 자료 확보 권장
• 한국환경공단 층간소음 이웃사이센터 이용 가능 (noiseinfo.or.kr)

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층간소음 민원 접수 및 처리 절차

1. 관리사무소에 1차 민원 제기
2. 해결되지 않으면 이웃사이센터(1670-4919)에 신고
3. 전문가 파견 및 소음 측정 진행
4. 화해·조정 권고 / 불응 시 행정조치 또는 조정 신청

분쟁을 줄이는 현실적인 해결 팁

• 소음 발생 시 정중한 메모 전달 → 대화로 해결 시도
• 아이 있는 집은 층간소음 매트 필수 설치
• 주말·야간 청소, 가구 이동 등은 자제
• 분쟁 장기화 시 제3자 조정기관(환경분쟁조정위원회 등) 활용

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마무리 요약

층간소음은 단순한 불편을 넘어, 장기적인 이웃 갈등과 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 2025년 개정된 기준에 따라 대응 절차와 권리 보호 방법을 정확히 숙지하고, 이웃 간 배려와 사전 조율을 통해 건강한 공동주거문화를 만들어나가는 것이 중요합니다.

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▼ 참고할 외부 링크

• 이웃사이센터 (한국환경공단)
• 환경부 층간소음 기준

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